Что может затянуть сроки ремонта вашей квартиры — советы, как сократить временные затраты
Ремонт — это дорогостоящий и длительный процесс, который хочется как можно быстрее закончить. Чтобы это сделать, необходимо заранее просчитать стоимость ремонта, составить подробный график работы, сроки поставки строительной продукции. Это позволит избежать непредвиденных ситуаций.
Неправильный расчет затрат на ремонт
Стоит понимать, что на стоимость ремонта квартиры влияет много факторов, а именно площадь, состояние помещения, выбранные строительные материалы, работа строительной бригады.
Поэтому лучший вариант — это когда на руках есть подробный дизайн-проект со всеми чертежами, графиком запланированных работ, конкретными строительными материалами. Таким образом, можно сразу же узнать конечную стоимость ремонта, необходимую как для закупки материалов для ремонта, так и для оплаты работы подрядчика.
Важно ответственно подойти к составлению подробной ведомости материалов, заранее выбрать поставщика продукции, чтобы избежать простоев рабочих.
Неграмотное составление графика работ
Нужно подготовить четкий график выполнения работы, в котором должна быть указана последовательность проведения всех процессов с точным временем, необходимым для их реализации, а также договором и сроками поставки всех строительных материалов. При этом всегда необходимо подстраховаться и закладывать в график работы капитального ремонта всевозможные задержки с точностью до 6-7 дней. К примеру, если монтаж ламината по графику начнется через 2 месяца после старта ремонта, то необходимо заказать его примерно за 2 недели до выполнения работы или договориться с поставщиком, чтобы товар был доставлен прямо за день до отделочных работ, если, конечно же, он ответственный и не подведет.
Невозможно заказать все строительные материалы сразу, поскольку они будут занимать все свободное пространство и мешать выполнению ремонтных задач. Поэтому так важно заранее обсудить все нюансы доставки, ее очередность исходя из конкретных строительных работ.
Закупка материалов для ремонта «впритык»
Конечно же, такие строительные материалы, как плитка, ламинат, обои, краска необходимо приобретать с небольшим запасом, поскольку обрезки, остатки всегда остаются. А вот если стройматериала окажется меньше требуемого, то это не только приведет к увеличению сроков ремонта квартиры, но и грозит тем, что продукция в следующей партии может отличаться по оттенку или, вообще, будет снята с производства, поэтому не удастся ее найти.
Специалисты рекомендуют приобретать с большим запасом (около 10%) мелкие расходные материалы, такие как саморезы, гвозди, сверла, поскольку все они просто «улетают» во время выполнения отделочных работ, а без них ремонт просто остановится.
То же самое касается строительной продукции, которая приобретается на заказ. Например, если заказать плитку из Италии, у которой доставка довольно длительная, то точно нужно делать запас около 10%, чтобы потом снова не пришлось долго ждать.
При выборе ламината или паркета эксперты советуют делать запас в размере 8-10% на обрезку. Если же будет проводиться диагональная укладка напольного покрытия, то в этом случае запас должен быть еще больше, так как количество обрезков увеличится.
Ни в коем случае не стоит покупать с запасом сухие смеси для штукатурки, шпаклевки и выполнения иных работ, поскольку даже небольшая влажность может привести к тому, что материал испортится. Да и к тому же найти смесь не составит особого труда.
Помимо этого, эксперты советуют хранить остатки даже после окончания ремонта, ведь всегда можно повредить обои или случайно разбить плитку. И именно эти остатки позволят провести все необходимые мелкие ремонтные работы.
Конечно же, всегда нужно очень тщательно проверять поставки стройматериалов, поскольку никто не застрахован от брака или порчи при погрузке, транспортировке.
Право потребовать возмещения убытков подрядчиком
К сожалению, несоблюдение сроков выполнения ремонтных задач — это распространенное явление. Но закон регулирует данные ситуации, и если были нарушены указанные в договоре сроки проведения ремонта, то потребитель может требовать возмещение убытков у подрядчика.
К убыткам относятся расходы пострадавшего клиента, повреждение имущества и т. д. Например, можно учитывать стоимость арендованного жилья за период просрочки отделки, неправильно сделанные работы. К тому же всегда есть возможность потребовать неустойку за просроченный ремонт квартиры, которая зависит от стоимости работы за каждый день.
Чтобы оформить претензию на выплату неустойки за просроченные дни, необходимо указать:
- наименование подрядчика (строительная организация или ИП, Ф.И.О. исполнителя);
- договор с подробным описанием всех событий;
- точный срок просрочки с предоставлением акта сдачи-приема работ;
- конкретная сумма неустойки с указанием срока ее выплаты;
- нарушенные статьи согласно закону «О защите прав потребителей;
- расчетный счет для перечисления средств;
- дата, подпись.
Но, как показывает практика, чаще всего подрядчик договаривается с клиентом самостоятельно, и дело не доходит до суда.
Заключение
Чтобы избежать лишней траты времени и средств, очень важно правильно составить план работы и найти ответственного поставщика строительных материалов. Это позволит не только обеспечить безостановочное выполнение ремонта, но и рассчитывать на покупку качественной продукции без какого-либо брака.
Интернет-магазин «Иж-Тандем Маркет» рада предложить огромный выбор строительных материалов от ведущих производителей по отличным ценам. Заказы на сайте принимаются круглосуточно, а опытные специалисты всегда готовы ответить на все вопросы, подсчитать необходимое количество продукции.